Какие квартиры выгодней покупать для последующей сдачи в аренду

18 июля

       Финансовый и политический кризис временами дает о себе знать. Ощущается он практически во всех отраслях  промышленности и экономики в целом. Не смог он не отразиться и на рынке недвижимости. Ни для кого не является секретом, что покупательская способность у населения резко снизилась.

       Однако, на рынке недвижимости в последнее время наблюдается  очень интересная тенденция. Несмотря на кризис, резко увеличился спрос  на  квартиры эконом класса, в основном на однокомнатные. Население стало приобретать новое  жилье  не для того чтобы там жить, а для сдачи его в аренду и с этого иметь дополнительный доход. И как показывает практика, делают это довольно успешно, пользуясь тем, что цены на квартиры несколько приостановились, а  в некоторых регионах даже снизились.

       Одним из наиболее актуальных вопросов, которым задаются  сегодня покупатели и риэлторы   - это на каком этапе строительства жилья выгодней всего покупать квартиру.  Эксперты агентств недвижимости не дают однозначного ответа на этот вопрос.  Но если вы собираетесь купить однокомнатную квартиру  через портал недвижимости https://barnaul.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/  для  последующей сдачи ее в аренду, то вам следует просчитать не только стоимость квартиры и стоимость аренды, а и недополученную прибыль. Поскольку  минимальная цена на жилье будет на нулевом этапе строительства или на стадии котлована, то следует учитывать и тот факт, что до сдачи жилья в эксплуатацию пройдет как минимум два с половиной года. Сможет ли в перспективе рост цен на недвижимость покрыть недополученную прибыль за время строительства?  Вполне возможно, что приобретение жилья для последующей сдачи его в аренду в доме, который уже сдан в эксплуатацию,  будет гораздо выгодней, несмотря  даже на то, что стоимость его будет выше.

       Как показывает практика, на долю сегмента аренды квартир до 40% приходится на однокомнатные. На рынке недвижимости они по -прежнему самые ходовые. На долю двухкомнатных квартир приходится около 25% спроса арендаторов. И уже совсем малая часть приходится на трех и четырехкомнатные  квартиры. Спрос на них за последние годы существенно снизился, однако, нельзя сказать,  что данный сегмент исчез совсем. Обычно такие квартиры снимают несколько арендаторов в складчину.

Комментарии

Еще никто не оставлял комментариев к данному материалу.

Добавить комментарий



Похожие статьи

  • Как организовать продуктивный рабочий день? 6 августа
    Как организовать продуктивный рабочий день?
    Одна из распространенных проблем фрилансеров и офисных работников – неумение организовать свой рабочий день. Последствия проявляются в том, что даже при 10-часовом рабочем дне не наблюдается повышение продуктивности. Правильная организация выполнения задач позволяет экономить время и силы, повышать эффективность труда.
  • Подруга-Босс, Что делать если она главнее 18 июля
    Подруга-Босс, Что делать если она главнее
    Психолог Бэн Микаэлис расскажет как быть в такой непростой ситуации-когда твою подругу назначили боссом.
  •  Ситуация на рынке вторичного жилья 15 июля
    Ситуация на рынке вторичного жилья
         Ни для кого не секрет, что рынок недвижимости является индикатором экономической ситуации в стране в целом. Свои сбережения граждане инвестируют в недвижимость, тем самым способствуя росту экономики. 
  • Как правильно вести себя на работе? Советы и рекомендации. 19 июня
    Как правильно вести себя на работе? Советы и рекомендации.
    Часто, мечтая об успешной карьере, люди работают на износ, не достигнув желаемого. А иные выполняют свои обязанности легко, двигаясь  вверх с потрясающей быстротой. Почему так происходит? Всё дело в том, что успех зависит не только от тяжёлого труда, но и от знания, как правильно вести себя на работе, чтобы расположить к себе людей.
  • Что важно учесть при покупке квартиры 24 мая
    Что важно учесть при покупке квартиры
    Ни для кого не секрет, что покупка квартиры – событие радостное и долгожданное. Но всю радость приобретения опечаливает довольно сложный и затратный процесс. Тут есть два варианта: приобрести недвижимость через агентство либо же своими собственными силами.
  • Женщина в бизнесе: как добиться успеха 26 марта
    Женщина в бизнесе: как добиться успеха
    Принято считать, в бизнес идут только молодые и уверенные в себе люди. Как показывает практика, с каждым годом возрастает количество женщин, стремящихся завоевать высокие позиции на поприще коммерческой деятельности.
  • Как приобрести новое жилье с наименьшими рисками? 13 марта
    Как приобрести новое жилье с наименьшими рисками?
    Покупка нового жилья всегда сложный и волнительный процесс. Так как квартира – дорогостоящая покупка, то и отнестись к ней нужно со всей серьезностью. Также не маловажным этапом является просмотр и подписание необходимых документов.
  • Как организовать корпоратив? Дельные советы для новичка 18 декабря 2017 г.
    Как организовать корпоратив? Дельные советы для новичка
    Корпоративные праздники – это неотъемлемая часть современной кадровой политики практически на любом предприятии, ведь на корпоративах обычно получается познакомиться многим сотрудникам и портнерам, особенно если это большая компания.
  •  10 признаков, что пора менять работу  14 ноября 2017 г.
    10 признаков, что пора менять работу
    Вы находитесь в сомнениях, стоит ли менять работу? Предлагаем вам пройти мини-тест и проверить, насколько вы довольны нынешним местом. Если хотя бы половина из этих пунктов относится к вам, тогда стоит задуматься
  • Моя профессия – организатор совместной покупки 5 ноября 2017 г.
    Моя профессия – организатор совместной покупки
    Сегодня каждая женщина ищет возможность реализоваться как предприниматель, и это не удивительно. Ведь сегодня благодаря развитию интернет-технологий и онлайн-платежей покупать и продавать в интернете стало легко. Организовать свой бизнес в интернете без вложений сможет каждый желающий, главное – желание.