ТОП 10 ошибок при покупке квартиры

27 декабря 2017 г.

Покупка квартиры – это ответственный шаг, и дело не только в высокой цене, а еще и в том, что от выбора зависит ваше настроение, комфорт и даже здоровье. Именно поэтому крайне важно ознакомиться с советами специалистов и роковыми ошибками, которые совершают покупатели.

  1. Отказ от риелтора. Услуги риелтора могут показаться весьма солидной суммой, ведь это 3-5% от стоимости сделки, но это не правильно, если вы не являетесь экспертом в этой области. Более того, к выбору агентства стоит подходить с максимальной ответственностью, стоит отдавать предпочтение агентствам с безупречной репутацией.
  2. Покупатель не торгуется. Чаще всего продавец закладывает в цену возможность торга, а значит, покупатель может сэкономить приличную сумму – вплоть до 5-10%.
  3. Слишком быстрая покупка. Иногда покупатели покупают квартиру слишком быстро лишь потому, что  не хотят смотреть слишком много квартир перед покупкой, или из-за того, что более-менее понравившуюся квартиру купят другие. Но специалисты напоминают, что к этому выбору стоит подходить обдуманно и неспешно.  Например, огромный выбор квартир в Норильске вы найдете на https://norilsk.etagi.com, ищите двухкомнатную квартиру? Тогда на https://norilsk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ вы ее обязательно найдете!
  4. Занижение стоимости квартиры в документах. Довольно часто во время покупки квартиры в документах указывается заниженная цена – это связано с тем фактом, что в пенсионный фонд оплачивается 1% от стоимости квартиры. Но не забывайте, что это помогает сэкономить только покупателю, в случае расторжения договора, покупатель возвращает продавцу сумму, указанную в договоре.
  5. Оформление договора дарения. Иногда покупатели предлагают оформлять сделку именно таким образом, ведь в таком случае получается сэкономить на налогах. Но, как и в предыдущем случае, покупатель может оказаться без денег, ведь он не сможет доказать факт оплаты, если договор  будет признан недействительным.
  6. Покупка квартиры с прописанными в ней несовершеннолетними. Стоит учесть, что при таких обстоятельствах необходимо разрешение на продажу, иначе сделка не состоится.
  7. Отсутствие разрешения на продажу от супруга. Как и в предыдущем абзаце, такая сделка не состоится, если супруг не дал на это своего согласия.
  8. Покупка квартиры с историей. Проверка истории квартиры – обязательный этап покупки квартиры, ведь если квартира была нажита нечестным путем или в результате мошенничества, то от покупки такой квартиры стоит отказаться. И, конечно, не стоит покупать квартиру, где кто-то умер не естественной смертью.
  9. Покупка квартиры с обременениями. К сожалению, так бывает, что иногда квартира, как и другое имущество, может быть под арестом или с любыми другими обременениями, юристы перед заверением сделки обязаны проверить квартиру.
  10. Покупка квартиры с неприятными «сюрпризами». Такими сюрпризами могут быть плесень и грибок, а также инфекционные заболевания предыдущих жителей, например, туберкулез. Перед покупкой важно внимательно осмотреть квартиру на предмет плесени и грибка, чаще всего их можно встретить в ванной, в туалете, а также на северной стене или на потолке в квартирах на последних этажах.

Комментарии

Еще никто не оставлял комментариев к данному материалу.

Добавить комментарий


Captcha

Похожие статьи

  • Mitä tarvitset pikavippi 500 heti 23 апреля
    Mitä tarvitset pikavippi 500 heti
    Asentamalla oma asumistasi, luulit, että se ei vahingoittaisi uuden sohvan ostamista olohuoneessa. Verhoilu vanhana kuluneet ja istua se ei ollut enää niin mukava kuin ennen. Tämä ei ole yllättävää: kun elät lemmikit, kaikki huonekalut ja erityisesti pehmeät, nopeasti pois päältä.
  • Как хранить продукты в холодильнике, чтобы еда оставалась свежей дольше? 18 апреля
    Как хранить продукты в холодильнике, чтобы еда оставалась свежей дольше?
    Продукты, которые, как вы думали, предлагают вторую жизнь после короткого пребывания в холодильнике, уже повреждены?
  • Где дома хранить консервацию: 10 идей 28 марта
    Где дома хранить консервацию: 10 идей
    Заготовки на зиму — это труд, счастье и кошмар. Пока закрутишь все банки, сто потов сойдёт, зато достать свои огурчики и помидорчики и поставить на стол — радость для зимней трапезы. В чём же кошмар, спросите вы? В размещении этих припасов, ответим мы.
  • Уборка дома с любовью 26 марта
    Уборка дома с любовью
    У большинства людей слово «уборка» вызывает не слишком приятные эмоции и ассоциируется со скучным, но необходимым занятием. А между тем психологи рекомендуют поменять такое отношение к уборке и научиться получать от процесса максимум удовольствия. И в этой статье вы узнаете почему это важно и как этому научиться.
  • ТОП 5 правил аренды квартиры для молодой семьи 5 февраля
    ТОП 5 правил аренды квартиры для молодой семьи
    Сегодня миллионы молодых семей вынуждены арендовать квартиру, причин этому множество, но главная – отсутствие возможности покупки своей. Хотя в последнее время все чаще и чаще молодые люди решают свои жилищные вопросы путем покупки квартиры в кредит, государственные программы и лояльные условия застройщиков способствуют этому.
  • Основные плюсы небольшого духового шкафа 13 декабря 2017 г.
    Основные плюсы небольшого духового шкафа
    Кухня любой хозяйки не обходится без важного подспорья для приготовления всевозможных блюд – духовки. Однако из-за достаточно небольших кухонь, которые характерны для большого числа обычных городских квартир, частенько приходится задумываться о приобретении небольшой духовки, которая без проблем поместится в ограниченном пространстве и не станет мешать.
  • Как часто стирать постельное белье: одеяла, подушки 4 декабря 2017 г.
    Как часто стирать постельное белье: одеяла, подушки
    Человек проводит во сне треть жизни. Постельное белье — это аналог обычной одежды — его мы «носим» по 7-10 часов в сутки. Заботиться о его свежести так же важно, как и об опрятности одежды.
  • 15 ошибок в уходе за комнатными растениями 14 ноября 2017 г.
    15 ошибок в уходе за комнатными растениями
    Во многих квартирах совсем неподходящий микроклимат для выращивания комнатных цветов и, зачастую, даже самые стойкие растения начинают болеть. Узнайте, как же вылечить свое зеленое чудо.
  • ТОП советов от Джейми Оливера, которые сделают из тебя настоящего шеф-повара! 26 октября 2017 г.
    ТОП советов от Джейми Оливера, которые сделают из тебя настоящего шеф-повара!
    Джейми Оливер — незаурядный и очень талантливый шеф-повар из Великобритании. Он является автором многих кулинарных бестселлеров и принимал участие в огромном количестве гастрономических шоу. Также Джейми — борец за здоровье нации и правильное питание.
  • Как избавиться от запаха на кухне 20 сентября 2017 г.
    Как избавиться от запаха на кухне
    Увы, даже самые вкусные блюда во время приготовления могут выделять нежелательные запахи. Хорошо, если кухня оснащена мощной вытяжкой и такие запахи сразу улетучиваются. А если нет?