ТОП 10 ошибок при покупке квартиры

27 декабря 2017 г.

Покупка квартиры – это ответственный шаг, и дело не только в высокой цене, а еще и в том, что от выбора зависит ваше настроение, комфорт и даже здоровье. Именно поэтому крайне важно ознакомиться с советами специалистов и роковыми ошибками, которые совершают покупатели.

  1. Отказ от риелтора. Услуги риелтора могут показаться весьма солидной суммой, ведь это 3-5% от стоимости сделки, но это не правильно, если вы не являетесь экспертом в этой области. Более того, к выбору агентства стоит подходить с максимальной ответственностью, стоит отдавать предпочтение агентствам с безупречной репутацией.
  2. Покупатель не торгуется. Чаще всего продавец закладывает в цену возможность торга, а значит, покупатель может сэкономить приличную сумму – вплоть до 5-10%.
  3. Слишком быстрая покупка. Иногда покупатели покупают квартиру слишком быстро лишь потому, что  не хотят смотреть слишком много квартир перед покупкой, или из-за того, что более-менее понравившуюся квартиру купят другие. Но специалисты напоминают, что к этому выбору стоит подходить обдуманно и неспешно.  Например, огромный выбор квартир в Норильске вы найдете на https://norilsk.etagi.com, ищите двухкомнатную квартиру? Тогда на https://norilsk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ вы ее обязательно найдете!
  4. Занижение стоимости квартиры в документах. Довольно часто во время покупки квартиры в документах указывается заниженная цена – это связано с тем фактом, что в пенсионный фонд оплачивается 1% от стоимости квартиры. Но не забывайте, что это помогает сэкономить только покупателю, в случае расторжения договора, покупатель возвращает продавцу сумму, указанную в договоре.
  5. Оформление договора дарения. Иногда покупатели предлагают оформлять сделку именно таким образом, ведь в таком случае получается сэкономить на налогах. Но, как и в предыдущем случае, покупатель может оказаться без денег, ведь он не сможет доказать факт оплаты, если договор  будет признан недействительным.
  6. Покупка квартиры с прописанными в ней несовершеннолетними. Стоит учесть, что при таких обстоятельствах необходимо разрешение на продажу, иначе сделка не состоится.
  7. Отсутствие разрешения на продажу от супруга. Как и в предыдущем абзаце, такая сделка не состоится, если супруг не дал на это своего согласия.
  8. Покупка квартиры с историей. Проверка истории квартиры – обязательный этап покупки квартиры, ведь если квартира была нажита нечестным путем или в результате мошенничества, то от покупки такой квартиры стоит отказаться. И, конечно, не стоит покупать квартиру, где кто-то умер не естественной смертью.
  9. Покупка квартиры с обременениями. К сожалению, так бывает, что иногда квартира, как и другое имущество, может быть под арестом или с любыми другими обременениями, юристы перед заверением сделки обязаны проверить квартиру.
  10. Покупка квартиры с неприятными «сюрпризами». Такими сюрпризами могут быть плесень и грибок, а также инфекционные заболевания предыдущих жителей, например, туберкулез. Перед покупкой важно внимательно осмотреть квартиру на предмет плесени и грибка, чаще всего их можно встретить в ванной, в туалете, а также на северной стене или на потолке в квартирах на последних этажах.

Комментарии

Еще никто не оставлял комментариев к данному материалу.

Добавить комментарий



Похожие статьи

  • Как выбрать подарок подруге? 5 июля
    Как выбрать подарок подруге?
    Выбирать подарки – это не всегда простое задание, ведь важно учесть все нюансы: возраст, пол, интересы и хобби, род деятельности и многое другое. Особенно сложно выбирать подарки близким людям, поскольку в этом случае уже не выйдет сослаться на «не успел подготовить», «забыл» или даже на «вот тебе конверт, который поможет в осуществлении некоторых желаний».
  • ТОП 5 лучших моделей пылесосов 2018 года 3 июля
    ТОП 5 лучших моделей пылесосов 2018 года
    Жизнь современного человека невозможно представить без бытовой техники, каждый день все мы поьзуемся «благами цивилизации» и даже не замечаем этого, пока один из приборов нас не подведет. Итак, если все же ваш пылесос вышел из строя и нуждается в поломке, то не стоит медлить – скорее займитесь его ремонтом.
  • Обзор рынка недвижимости по  регионам 28 июня
    Обзор рынка недвижимости по регионам
      На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости в РФ сложилась крайне непростая и неоднозначная. За последние годы объем спроса на недвижимость  то резко снижался, то приостанавливался. А между тем именно рынок недвижимости определяется как ключевой показатель в экономике любой страны.
  • Что стоит учесть при выборе небулайзера 8 июня
    Что стоит учесть при выборе небулайзера
       Сегодня ни для кого не является секретом, что эффективным методом лечения простудных заболеваний и заболеваний легочной системы являются ингаляции.  Ингаляторный метод лечения позволяет лекарственным парам воздействовать непосредственно  на очаг воспаления.   
  • Почему важно проводить профилактику ноутбука? 3 июня
    Почему важно проводить профилактику ноутбука?
    Можно провести аналогию с техосмотром автомобиля. Почему-то многие владельцы автомобилей проходят техосмотры в положенные сроки (сроки у всех разные, все зависит от марки авто и др.характеристик), и не жалеют об этом, потому что никто не хочет вдруг заглохнуть посреди просторов Украины, где до ближайшего СТО много км. 
  • Квест в подарок: кому подарить и по какому поводу? 3 июня
    Квест в подарок: кому подарить и по какому поводу?
    Все знают, как непросто выбирать подарки, особенно для людей, которые ни в чем не нуждаются. Когда в голову совсем ничего не приходит, рекомендуют дарить не вещи, а впечатления.
  • Преимущества покупки квартиры через агентство 11 мая
    Преимущества покупки квартиры через агентство
    Ни для кого не является секретом, что покупка или продажа недвижимости – это достаточно трудоемкий и хлопотный процесс. Здесь необходимы специальные знания  нормативно-правовой и законодательной базы, которые, хоть и незначительно, но периодически меняются. Как здесь быть?
  • Mitä tarvitset pikavippi 500 heti 23 апреля
    Mitä tarvitset pikavippi 500 heti
    Asentamalla oma asumistasi, luulit, että se ei vahingoittaisi uuden sohvan ostamista olohuoneessa. Verhoilu vanhana kuluneet ja istua se ei ollut enää niin mukava kuin ennen. Tämä ei ole yllättävää: kun elät lemmikit, kaikki huonekalut ja erityisesti pehmeät, nopeasti pois päältä.
  • Как хранить продукты в холодильнике, чтобы еда оставалась свежей дольше? 18 апреля
    Как хранить продукты в холодильнике, чтобы еда оставалась свежей дольше?
    Продукты, которые, как вы думали, предлагают вторую жизнь после короткого пребывания в холодильнике, уже повреждены?
  • Где дома хранить консервацию: 10 идей 28 марта
    Где дома хранить консервацию: 10 идей
    Заготовки на зиму — это труд, счастье и кошмар. Пока закрутишь все банки, сто потов сойдёт, зато достать свои огурчики и помидорчики и поставить на стол — радость для зимней трапезы. В чём же кошмар, спросите вы? В размещении этих припасов, ответим мы.